Anlita Tjuren

 Hur skapar vi tillsammans värde för er?

Tjuren har en gedigen erfarenhet av att omhänderta såväl stora som små projekt, ibland väldigt komplexa sådana. Hur vi är rustade för att stödja er kan ni läsa mer om under rubriken ”När kontaktar du oss och vem är vi?”.

Tjuren ett av marknadens absolut mest kompletta tjänsteutbud inkluderande:

  • Transaktionsstöd genom utförande av Due Dilligence processer - Vi arbetar idag för Castellum, AMF, NREP, Vectura, Broadgate, EQT

  • Hyresavtal och hyresförhandling - Vi har tagit fram avtalsstrukturen för bland annat Urban Escape/Gallerian, omhändertagit avtalsförhandlingar för Spotify, EQT, NCH, Victoria Secrets, Kicks, WeWork och Ericsson för att nämna några. 

  • Projektanalyser - För såväl kommande som pågående projekt. 

  • Projektering - Tjuren har anställda, marknadsledande, installationsprojektörer med gedigen erfarenhet. Vi projekterar själva El, VVS, Kyla och Styr samt sprinkler. Tjuren erbjuder därmed också en granskningsorganisation

  • Projektledning/Byggledning - Vi projektleder och byggleder stora och mindre projekt. Vi intresserar oss för alla typer och har i vårt bagage allt från väldigt små anpassningar till innerstadsprojekt på 140 000kvm multi tenant kvarter. 

  • Produktionsplanering - Där vi tar fram produktionsplanering som säkerställer att eventuell pågående drift, ej störs och att fastighetsägaren/vår kund i så stor utsträckning som möjligt kan bibehålla ett kassaflöde under tiden om/till-byggnation pågår. Utför och leder certifiering enligt olika miljösystem GRESB, LEED, BREEAM och Miljöbyggnad.

  • Brett nätverk och många etablerade samarbetspartner - Med ambitionen av att vara ert bästa på stöd, krävs ibland andra resurser än de vi har anställda på Tjuren. Vi är inte främmande för att ta med resurser från andra bolag då vi alltid sätter projektets framgång högst på agendan.

När kontaktar du Tjuren och vem är vi?

 

Vi har idag en tydlig och väletablerad företagskultur där man strävar efter att sticka ut och synas. Vi kombinerar detta med att ha ett stort hjärta där hårt arbete och kontinuerliga tid och budgetprecisa leveranser åt våra kunder ligger oss närmst.

Vi strävar efter att alltid träffa våra kunders förväntningar genom att optimerar processer och system för att möjliggöra en tidplan och budget som alltid hålls.  

Vi har även blivit väldigt slipade redan i de tidiga skedena av ett projekt och kan komma in och planera för att en byggnad blir extremt driftseffektiv och miljövänlig.

 
 
“Summerat siktar vi på att vara bäst i branschen, vara den mest attraktiva arbetsgivaren, ha högst kundnöjdhet och därigenom också skapa branschens högsta lönsamhet.

Enkelt uttryckt ingår vi i samarbete med er för att skapa värde.”
— Tjuren
 
 

Kompetensområden (affärsområden):

  • Projektledning

  • Byggledning

  • Projektering

  • Projekteringsledning

  • Installationssamordning 

  • Arbetsplatstjänster

  • Miljöcertifiering

  • Investeringsanalys

  • Fastighetsutveckling

  • Förvaltningsstöd

  • Vi projektleder allt från små till stora projekt. Vi erbjuder både juniora och seniora projektledare samt projektchefer för stora komplexa byggprojekt. Vi erbjuder tjänster inom allt från fastighetsförvärv, hyreskalkyler, fastighetsutveckling och fastighetsförvaltning. Genom kompetent personal, bra kommunikation och tydliga visioner har vi alltid hållit budget och tidsplaner.

    ➣ Kontor

    ➣ Handel

    ➣ Sammhällsfast. / Välfärd

  • Vi kan med lång erfarenhet inom projektering, kalkylering och byggledning erbjuda våra kunder total- och delentreprenader. Vi skapar byggnader med hög säkerhet och arbetar genomgående med design i våra processer, från idé till färdigt projekt.

  • Vi tillhandahåller installationstjänster för alla steg i byggprocessen, exempelvis för VVS, el och styr. Vi går från förstudier och programhandlingar till slutliga relationshandlingar. Vi ökar värdet för kunder och skapar bra och funktionella miljöer för människor att leva och arbeta i.

    EL, VVS, STYR, MILJÖ, K, Sprinkler

  • Vi har kompetens inom LEED-certifiering, BREEAM, BREEAM IN USE, Miljöbyggnad och även GRESB benchmark.

    Certifieringen är även en garanti för att inomhusklimatet är så bra som möjligt. Ett hållbart tankesätt är en av våra viktigaste grundstenar.

  • Vi erbjuder rådgivning inom områden som rör kapitalmarknaden, transaktioner, uthyrning, hyresgästrepresentation, analys och värdering inom fastighetsbranschen.

    Vi värnar om att alla projekt blir så kostnadseffektiva som möjligt.

  • Vi identifierar, analyserar och säkerställer rätt värde för varje fastighet, fastighetsportfölj eller utvecklingsprojekt. Vi ansvarar för hela förvandlingen, från start till mål.

    Oavsett om det handlar om tidiga förvärvsskeden eller förädling av befintliga fastigheter, har vi väl fungerande lösningar.

    Genom vår breda kompetensbas, med både specialiserad teknikkunskap och fastighetsekonomi, en beprövad metodik med ett strukturerat arbetssätt och en helhetssyn med strategiska och ekonomiska överväganden, optimerar vi slutresultatet med varje beställares behov som utgångspunkt.

    ➣ JV - Minoritetsdelägare

    ➣ BIM

    ➣ Uthyrning

    ➣ Andras böcker

    ➣ DD . Investeringsunderlag

    ➣ Kalkyler (kostnader och intäkter)

  • Vi erbjuder allt från utformande av arbetsplatsstrategi till att hitta rätt kontor, hyresförhandla och säkerställa hela projektet från start till mål enligt tidplan och budget.

    Vi hjälper till med alla typer av förhandlingar så som hyresförhandlingar och interna servicetjänster. Vi har stor erfarenhet av strategisk planering, val av rätt kontor samt kan vara med i hela processen, från start till ett färdigställt kontor.

  • ➣ ADM

    ➣ Avancerad TEKN.FÖRV.

    ➣ Uthyrning

 

 

När väljer du Tjuren?

 

  • Om du tänker

    Förvärva - Utveckla - Påbörja en markanvisning

  • När du behöver

    Skapa ett koncept - Göra en förstudie

  • Din / er fastighet är i behov av

    Uthyrning - Hyres- och leveransavtal - Ses över

  • Dags att börja

    Genomföra projektering - Producera / bygga

  • Din / er fastighet behöver

    Förvaltning - Driftsoptimering

  • Du ser möjligheten att

    Affärsutveckla en redan befintlig eller ny plats - Etablera hotell / destination / upplevelse

 

Tjänsteportfölj

 

Förvärv, Fastighetsutveckling, Markanvisning

  • Teknisk DD, Leader, LEDA 

  • Ekonomisk & Juridisk DD 

  • Fastighetsutvecklingsplan 

  • Affärsplan, Byggrättsanalys 

  • Tomträttsförhandling 

  • Servitut och Samfälligheter 

  • Detaljplansanalys

  • Möjlighet till tillbyggnad/Utveckling/Expansion

Uthyrning, Hyres- och leveransavtal

  • Hyresförmedling, leveransavtal/genomförandebestämmelser 

  • Kalkylering reinverstering av hyresgästs önskemål 

  • Investeringsanalys 

  • Ombud i diverse hyresavtal

 

Genomförande (Projektering, produktion)

  • Projektering VVS, styr, sprinkler, Kyla, El 

  • Miljöcertifiering (LEED, BREEAM, Miljöbyggnad) 

  • Projektchef, projektledning, byggledning 

  • Projekteringsledning och installationssamordning 

  • Konceptbearbetning

  • Ekonomisk uppföljning relativt betalningsplan/tidsplan i förhållande till prestation

  • Ombud

  • Entreprenadavtal

Förvaltning, Driftsoptimering

  • Driftoptimering av styranläggning  och tekniska system 

  • Garantibevakning och bevakning av avhjälpande (Slutbesiktning) 

  • Investeringsanalys utbyte av teknisk utrustning (aggregat, kylmaskiner, belysning etc) 

  • Energikartläggning och mätdatauppföljning 

  • Leda överlämnande till HG och förvaltning från entreprenad

Affärsutveckling, Hotell/Destination/upplevelse

  • Fastigheten/Fastigheterna kan blir värda mycket mer om de utvecklas rätt. Ta till vara på alla möjligheter.

  • Lång erfarenhet och stort nätverk för etablering av hotell-fastigheter. Allt från analys till framtagandet av prospekt till färdig och uthyrd produkt.

  • Att definiera en plats kan vara svårt men oftast värdehöjande. Definition kan skapa anledningar för folk att trivas, på platser man annars inte kunnat tänka sig.